新築売戸建住宅 河北郡津幡町 字津幡 (中津幡駅) 2階建 3LDK

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価格 2,280万円 間取り 3LDK
交通 七尾線 / 中津幡駅 徒歩10分
所在地 石川県河北郡津幡町字津幡
築年月 2024年4月

 建物面積 89.44㎡ 土地面積 公簿 172.75㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外断熱工法　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年11月23日～2024年11月24日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：※事前にご連絡ください。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
１１月２３日～１１月２４日現地案内会開催！月々５０，９０９円～のお支払い。津幡に注文住宅のような新築戸建て住宅が２棟完成致しました！照明、網戸ついてます！事前にアセットプランニングへご連絡ください。
  • Ｂ号棟の間取図です。３ＬＤＫ　販売価格（土地＋建物）２，２８０万円
  • Ｂ号棟はグレーカラーのシックな外観です。正面向かい右は開けた土地になっております。
  • 正面向かって左がＡ棟、右がＢ棟になります。
  • Ａ号棟は清涼感のあるホワイトカラーの外観です。
  • Ａ号棟の間取図です。３ＬＤＫ　販売価格（土地＋建物）２，２８０万円
  • 裏庭方向には大きな窓、正面横は開けた土地になっており、光が取り込みやすい明るい物件です。
  • 南側前面道路は５．１ｍ、太白台小学校　約徒歩１３分の好立地です。
  • 緑が多く閑静な住宅街です。
  • 同系色でまとまりのある玄関ポーチです。
  • 玄関内部は統一感のあるカラーでまとまっております。
  • ＬＤＫからは開放的な風景が望め広々とした印象です。
  • 家族で共有するものが多いＬＤＫ内には３カ所の収納をご用意しております。
  • 玄関から入室してもキッチン内は見えにくい構造です。作業しながらでも家族の様子を感じられます。
  • アイランドスタイルのキッチンが印象的です。
  • シンプル仕様のシステムキッチンです。
  • 防音・防振加工を施したノイズレスシンク。表面は平滑で汚れが付きにくいシンクです。
  • 手元スイッチで整流とシャワーの切替え操作が行えます
  • 簡単操作で調理もスムーズ。グリル皿付きでグリルもお手入れ簡単。
  • ダクト換気扇はフラットでお手入れしやすいのが特徴です。
  • 食洗器は効率的な家事には欠かせないですね。
  • 電子レンジや炊飯ジャーなど使用するスペースも広く豊富な収納力です。
  • 三段引出しで効率よく収納できます。
  • 振り返ると緑あふれる眺望が魅力的です。
  • 浴室の壁や床材は水切れが良く翌朝にはカラリとしています。
  • ドア下の換気口やパッキンなどお掃除が面倒だった場所をなくして清掃性アップ。
  • 銅の力でぬめりと臭いを抑え洗い場の排水の力で簡単お掃除。排水の勢いだけで流れた髪をまとめます。
  • 軽々取り外しができ丸洗い。浴室の上に置いてトレーとしても使えるクリーンカウンター。
  • 微細なパターンがしっかりと足裏に密着し、水やせっけんの泡で床が濡れていてもすべりにくい構造です。
  • 浴槽は足が伸ばせて快適なサイズです。
  • キッチンからの動線がいい清潔感ある洗面室です。
  • 家族全員が使うエリアは物も多くなりがちです・・収納力のある洗面台をお勧めいたします。
  • 洗面室に隣接したランドリールームが家事の時短に役立ちます。
  • 洗ってその場で干せますので取り込みまでが１か所で完結します。
  • お手入れしやすいシンプルデザイントイレは１階・２階共に完備しております。
  • ６畳の洋室はそれぞれ独立感があり子供部屋に最適です。
  • 壁面が大きく空いており開放感があります。
  • オープンクローゼットで持ち物の管理がしやすくなりそうです。
  • ６畳の寝室は明るくゆったりした印象です。
  • 壁面を大きく使ったクローゼットをご用意しております。
  • 現地までの案内図です。所在地・石川県河北郡津幡町字津幡カ５３９番４
  • ＫＡＪＩＭＡＲＴみなみ店
  • ファミリーマート本津幡駅前店
  • クスリのアオキ本津幡店
  • 津幡町立津幡中学校
  • 津幡町立太白台小学校
  • 津幡町国民健康保険直営河北中央病院
  • 北國銀行津幡支店
  • 石川県森林公園

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      アピールポイント

      中津幡駅へは徒歩１０分、閑静な住宅街です。
      太白台小学校　約徒歩１３分！３台車も駐車できます。裏庭へと抜ける大きな窓がリビングを包みます。２階洋室はすべて６帖以上のお部屋です。

      ※月々５０，９０９円～のお支払い
      ※１７．３帖のリビングは広く仕様できるようなリビングの配置となっております。また、豊富な収納やランドリースペースからの水回り動線は
      まるで注文住宅のようなこだわりの戸建て物件です。


      弊社アセットプランニングからこちらの物件をご購入いただくと仲介手数料が２０％ＯＦＦになります。
      一般的には、２２８０万円のお住まいをご購入されると約８１．８万円の仲介手数料が必要ですが
      １６３６８０円お得になります。

      また、ご希望のお客様には車２台用カーポートを３３万円（税込）で施工致します！
      （※現場状況によって追加費用がかかる場合があります。）

      その他取付け必要なものや外構工事のご相談なども承ります。

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      物件詳細情報

      交通 七尾線 / 中津幡駅 徒歩10分
      その他交通 七尾線 / 本津幡駅 徒歩27分
      所在地 石川県河北郡津幡町字津幡
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　EV車充電設備　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南向き
      工事完了予定年月：2024年04月
      施工会社：株式会社アルシェ
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 津幡町新築戸建住宅Ｂ棟
      間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･6　LDK 17.3） 建物面積 89.44㎡
      土地面積 公簿 172.75㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2024年4月 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 公道 接面8.2m
      建ぺい率 50% 容積率 80%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第IKJC23-1246号
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6981285748 管理番号 -
      情報公開日 2024/07/22 次回更新予定日 2024/12/05

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      アセットプランニング

      交通：
      ＩＲいしかわ鉄道／金沢
      　　　【バス】泉野６丁目　停歩1分
      住所：
      石川県金沢市泉野町５丁目１３番２７　
      TEL：
      076-227-9984
      FAX：
      076-229-7026
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      北陸不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      専属専任媒介
      免許番号：
      石川県知事免許（２）第４２９４号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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