新築売戸建住宅 金沢市 涌波４丁目 2階建 3SLDK

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価格 3,190万円 間取り 3SLDK
交通 【バス】 北鉄バス　涌波二丁目 停歩4分
所在地 石川県金沢市涌波４丁目
築年月 2025年3月

 建物面積 96.34㎡ 土地面積 公簿 122.62㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　制震構造　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 家族が毎日使う洗面台をあえてＬＤＫの独立した空間に設置し、家族みんながいつでもストレスフリーで使用♪
  • 正面のファサードにグレーの吹付材を採用し、木目調のナチュラルな風合いの外壁をアクセント♪
  • ＬＤＫは１８．０帖の大空間で、天井高も２．５ｍのため圧迫感なく過ごせます♪
  • 吹抜はリビングのソファの上にあるため、ソファに座りながら青空を眺めることのでき開放的な空間設計♪
  • まちなかや金沢外環状道路にアクセスしやすい“エリアです♪
  • 前面に車２台分の駐車スペースを確保しています。※車種によっては３台可能
  • 断熱玄関ドア：ドアノブに触れるだけで簡単開閉ができるタッチ錠付き♪
  • 高性能樹脂サッシＡＰＷ３３０：樹脂フレームとＬｏｗ－Ｅ複層ガラスで業界トップクラスの断熱性能を実現
  • 制振ダンパーＥＱガード：地震の揺れを小さくし、繰り返しの揺れにも高い効果を発揮します。
  • パナソニック　リビングステーションＶ：トリプルワイドＩＨ・タッチレス水栓・食器洗い乾燥機（深型）
  • パナソニック　オフローラ：１６１６サイズ、スゴピカ浴槽・暖房換気乾燥機・フラットラインＬＥＤ照明
  • パナソニック　洗面ドレッシング　シーライン：ツインラインＬＥＤ３面鏡
  • パナソニック　アラウーノＺ１６０（１階）：自動洗浄機能、激落ちバブル洗浄機能、手洗い付き
  • パナソニック　アラウーノ　Ｖ（２階）：ステンレスノズル、スゴピカ素材、手洗い付
  • 敷地全体（南西側から撮影）
  • 南西側前面道路：幅員７．２１ｍ（南側から撮影）
  • わくなみこども園
  • 金沢市立南小立野小学校
  • 金沢市立城南中学校
  • ファミリーマート金沢涌波三丁目店
  • ゲンキー涌波店
  • クスリのアオキ三口新町３丁目店
  • 涌波中央公園
  • バロー大桑店

    物件詳細情報

    交通 【バス】 北鉄バス　涌波二丁目 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 石川県金沢市涌波４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,190万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 上下水道負担金：385,000円
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　シーリングファン　サンルーム　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    工事完了予定年月：2025年02月
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 金沢市涌波４丁目分譲住宅Ａ棟
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6.1･4.6･4.5　LDK 18　S 1.5･2.2） 建物面積 96.34㎡
    土地面積 公簿 122.62㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南西7.2m 公道 接面7.0m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第IKJC24-0930号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年04月下旬
    物件番号 6983867858
    情報公開日 2024/10/24 次回更新予定日 2024/12/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アセットプランニング

    交通：
    ＩＲいしかわ鉄道／金沢
    　　　【バス】泉野６丁目　停歩1分
    住所：
    石川県金沢市泉野町５丁目１３番２７　
    TEL：
    076-227-9984
    FAX：
    076-229-7026
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    北陸不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    石川県知事免許（２）第４２９４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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