新築売戸建住宅 金沢市 黒田２丁目 (西金沢駅) 2階建 4LDK

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価格 2,980万円 間取り 4LDK
交通 ＩＲいしかわ鉄道 / 西金沢駅 徒歩17分
所在地 石川県金沢市黒田２丁目
築年月 2024年12月

 建物面積 94.76㎡ 土地面積 公簿 119.96㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　免震構造　制震構造　外断熱工法　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
１１月２日～１１月４日現地案内予約受付中！月々６６５３９円～のお支払い。事前にご予約下さい。ご予約はアセットプランニングへ
  • １号棟の間取り図です。４ＬＤＫ　販売価格（土地＋建物）２，９８０万円
  • 基礎工事へと入ります。２０２４年１２月完成予定です。
  • 区画の全体図です。前面道路は４．５ｍ・敷地内には３台分の駐車スペース有り。
  • 帰宅や来客をセンサーが関知し優しく照らしてお迎え致します。（同形状・同仕様となります）
  • モニター付きインターホンでお留守番時も安心です。（同形状・同仕様となります）
  • ＥＶ充電器完備！自宅で車の充電が可能になります。（同形状・同仕様となります）
  • シューズボックスは天井高の大容量タイプです。（同形状・同仕様となります）
  • 中の棚は高さを調節しながらお使い頂けます。（同形状・同仕様となります）
  • 家族と長い時間を過ごす広々ゆったり空間のＬＤＫは１６帖。（同形状・同仕様となります）
  • 普段はリビングの延長として来客時には客間としてお使い頂けます。（同形状・同仕様となります）
  • モダンな雰囲気のハーフサイズの畳が敷かれます。（同形状・同仕様となります）
  • 和室にはクローゼットタイプの収納を完備しております。（同形状・同仕様となります）
  • 作業しながらでも家族の様子を感じられるのは対面式の良いところですね。（同形状・同仕様となります）
  • ワークスペースが広く作業効率の良いシステムキッチンです。（同形状・同仕様となります）
  • 収納は奥行きと深さがあり大きめの調理器具なども出し入れスムーズです。（同形状・同仕様となります）
  • キッチンの水栓は浄水器一体型です。（同形状・同仕様となります）
  • フラットな面で日々のお手入れがしやすいＩＨクッキングヒーターです。（同形状・同仕様となります）
  • ワークトップにあると便利ですね。（同形状・同仕様となります）
  • 床下収納は深型タイプです背の高いボトル類も立てたまま収納可能です。（同形状・同仕様となります）
  • キッチンからの動線がよく明るく清潔感のある洗面室です。（同形状・同仕様となります）
  • 家族全員が使うエリアは細々した物が多くなりがち・・鏡裏収納でスッキリと！（同形状・同仕様となります）
  • 一日の疲れを癒やす浴室は落ち着いた印象です。（同形状・同仕様となります）
  • 壁や床材は水切れが良く翌朝にはカラリとしています。（同形状・同仕様となります）
  • 浴槽は足が伸ばせる快適なサイズです。（同形状・同仕様となります）
  • シャワーヘッドは手元で止水操作が出来る節水タイプです。（同形状・同仕様となります）
  • 浴室暖房乾燥機完備です寒い季節もヒャッとしない温かな快適空間です。（同形状・同仕様となります）
  • 浴室暖房乾燥機の操作は洗面室のリモコンから行います。（同形状・同仕様となります）
  • お手入れしやすいシンプルデザインのトイレは１階・２階共に完備しております。（同形状・同仕様となります
  • ストック品をそれぞれ管理しやすい３段の壁面収納棚をご用意致しました。（同形状・同仕様となります）
  • 暗くなりがちな階段周りは明かり取りの窓と手すりで安全対策を。（同形状・同仕様となります）
  • センサー付きフットライトで夜の移動をアシストします。（同形状・同仕様となります）
  • ２階の階段ホールには家族で使えるクローゼットをご用意しております。（同形状・同仕様となります）
  • ６帖の洋室は２面採光の明るいお部屋で子供部屋におすすめです。（同形状・同仕様となります）
  • 見渡しやすくデッドスペースが出来にくいので持ち物の管理がしやすくなります（同形状・同仕様となります）
  • 棚やラックの活用で見やすく仕分けしやすい収納となります。（同形状・同仕様となります）
  • 寝室と６．５帖の洋室は大きな窓から陽光を取り込む開放感のあるお部屋です。（同形状・同仕様となります）
  • 寝室には壁面を大きく使った大容量の収納を２ヶ所に分けてご用意しております（同形状・同仕様となります）
  • 洗濯物を干すだけではなく時には憩いの場としてもお使い頂けそうです。（同形状・同仕様となります）
  • 駐車スペース・バルコニー共に防水コンセントが設置されております。（同形状・同仕様となります）
  • 現地までの案内図です。所在地・石川県金沢市黒田２丁目３２３番
  • 金沢市立高岡中学校
  • 金沢市立米丸小学校

    アピールポイント

    １６帖あるリビングから繋がる４．５帖の和室は用途によってお部屋を広くご使用できます。

    ※最大震度６強クラス１２０秒間続く地震を約２００回受けても制震性能が衰えない制震装置を採用
    ※『住宅性能表示制度』を取得済住宅で安心・安全。

    ※月々６６５３９円～のお支払い！
    弊社アセットプランニングからこちらの物件をご購入いただくと仲介手数料が２０％ＯＦＦになります。
    一般的には、２９８０万円のお住まいをご購入されると約１０４．９万円の仲介手数料が必要ですが
    ２０９，８８０円お得になります。

    また、ご希望のお客様には車２台用カーポートを３３万円（税込）で施工致します！
    （※現場状況によって追加費用がかかる場合があります。）

    その他取付け必要なものや外構工事のご相談なども承ります。

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    物件詳細情報

    交通 ＩＲいしかわ鉄道 / 西金沢駅 徒歩17分
    その他交通 北陸鉄道石川線 / 新西金沢駅 徒歩24分
    所在地 石川県金沢市黒田２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　ルーフバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：１号棟
    バルコニー：4.86㎡
    主要採光面：西向き
    工事完了予定年月：2024年12月
    施工会社：株式会社アーネストワン
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 クレイドルガーデン金沢市黒田　第１
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･6.5･7.5　LDK 16） 建物面積 94.76㎡
    土地面積 公簿 119.96㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西4.5m 公道 接面10.4m
    建ぺい率 60% 容積率 181.6%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第Ｒ06ＳＨＣ118906号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6983992368 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/30 次回更新予定日 2024/11/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アセットプランニング

    交通：
    ＩＲいしかわ鉄道／金沢
    　　　【バス】泉野６丁目　停歩1分
    住所：
    石川県金沢市泉野町５丁目１３番２７　
    TEL：
    076-227-9984
    FAX：
    076-229-7026
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    北陸不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    石川県知事免許（２）第４２９４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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