新築売戸建住宅 金沢市 観音堂町イ 2階建 3LDK

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価格 2,780万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ北陸新幹線 / 金沢駅
【バス】15分 観音堂 停歩3分
所在地 石川県金沢市観音堂町イ
築年月 2024年12月

 建物面積 96.79㎡ 土地面積 実測 105.67㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　免震構造　制震構造　外断熱工法　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
１１月２日～４日現地案内予約受付中！月々６２０７３円～のお支払い。事前にご予約ください。※子育てエコホーム支援事業対象住宅！詳細、内見はアセットプランニングへご連絡ください。
  • ２号棟の間取り図です。３ＬＤＫ＋パントリー＋ユーティリティ　販売価格（土地＋建物）２，７８０万円
  • ２号棟の完成予定図です。メリハリのあるブラック×ホワイトの外観です耐久性のあるサイディング仕様です。
  • 現在基礎工事が進んでいます。２０２４年１２月完成予定です。
  • １号棟の完成予定図です。あたたかみのあるブラウン×ホワイトの外観です耐久性のあるサイディング仕様です
  • １号棟の間取図です。３ＳＬＤＫ　販売価格（土地＋建物）２，８８０万円
  • 金沢市立木曳野小学校・大徳中学校までは徒歩１０分以内です。海側環状線へのアクセスも大変良好な好立です
  • 区画図全体図です。
  • 帰宅や来客を関知し優しく照らしてお迎え致します。（同形状・同仕様となります）
  • モニター付きインターホンでお留守番時にも安心です。（同形状・同仕様となります）
  • ＥＶ充電器完備！自宅で車の充電が可能になります。（同形状・同仕様となります）
  • シューズボックスは天井高の大容量タイプです。（同形状・同仕様となります）
  • 棚は高さを調節しながらお使い頂けます。（同形状・同仕様となります）
  • 家族と長い時間を過ごす広々ゆったり空間のＬＤＫは１５帖！（同形状・同仕様となります）
  • 作業しながらでも家族の様子を感じられるのは対面式の良いところですね。（同形状・同仕様となります）
  • ワークスペースが広く作業効率の良いシステムキッチンです。（同形状・同仕様となります）
  • 収納は奥行きと深さがありますので大きな調理器具も出し入れスムーズです。（同形状・同仕様となります）
  • 水栓は浄水器一体型です。（同形状・同仕様となります）
  • フラットな面で掃除がしやすいＩＨクッキングヒーターです。（同形状・同仕様となります）
  • ワークトップにあると便利ですね。（同形状・同仕様となります）
  • 床下収納は深型タイプです背の高いボトル類も立てたまま収納可能です。（同形状・同仕様となります）
  • キッチンからの動線が良いパントリーへと繋がります。（同形状・同仕様となります）
  • 明るく清潔感あふれる洗面室です。（同形状・同仕様となります）
  • 家族全員で使うエリアは物が多くなりがちです鏡裏収納も使ってスッキリと！（同形状・同仕様となります）
  • 洗う物によってノズルの高さを変えられるのは便利ですね。（同形状・同仕様となります）
  • 洗面室に隣接したランドリールームで時間とお天気に左右されないお洗濯を。（同形状・同仕様となります）
  • 一日の疲れを癒やす浴室は落ち着いた印象です。（同形状・同仕様となります）
  • 浴槽は足が伸ばせる快適なサイズです。（同形状・同仕様となります）
  • シャワーヘッドは手元で止水操作が出来る節水タイプです。（同形状・同仕様となります）
  • 浴室乾燥暖房機付きです寒い季節もヒャッっとしないあたたかな快適空間へ。（同形状・同仕様となります）
  • お手入れしやすいシンプルデザインのトイレは１階・２階共に完備しております（同形状・同仕様となります）
  • ストック品をそれぞれ管理しやすい３段の壁面収納棚をご用意致しました。（同形状・同仕様となります）
  • 暗くなりがちな階段周りは明かり取りの窓と手すりで安全対策を。（同形状・同仕様となります）
  • センサー付きフットライトで夜の移動をアシストします。（同形状・同仕様となります）
  • ６帖の洋室は独立感があり子供部屋におすすめです。（同形状・同仕様となります）
  • 見渡しやすくデッドスペースが出来にくいので持ち物の管理がしやすくなります（同形状・同仕様となります）
  • 寝室はバルコニーに繋がる窓から陽光を取り込む開放感のあるお部屋です。（同形状・同仕様となります）
  • 大小２ヶ所の大容量のクローゼットをご用意しております。（同形状・同仕様となります）
  • それぞれの収納には棚・ハンガーラックがあり見やすい収納が出来そうです。（同形状・同仕様となります）
  • バルコニーは洗濯物を干すだけではなく憩いの場としてもお使い頂けそうです。（同形状・同仕様となります）
  • 現地までの案内図です。所在地・石川県金沢市観音堂町イ８番５
  • 金沢市立大徳中学校
  • 金沢市立木曳野小学校

    アピールポイント

    １５帖のＬＤＫのキッチン横には３帖のパントリーがあるので貯蓄庫や収納など多目的にご使用できます。

    ※最大震度６強クラス１２０秒間続く地震を約２００回受けても制震性能が衰えない制震装置を採用
    ※『住宅性能表示制度』を取得済住宅で安心・安全。

    ※月々６２０７３円～のお支払い！
    弊社アセットプランニングからこちらの物件をご購入いただくと仲介手数料が２０％ＯＦＦになります。
    一般的には、２７８０万円のお住まいをご購入されると約９８．３万円の仲介手数料が必要ですが
    １９６，６８０円お得になります。

    また、ご希望のお客様には車２台用カーポートを３３万円（税込）で施工致します！
    （※現場状況によって追加費用がかかる場合があります。）

    その他取付け必要なものや外構工事のご相談なども承ります。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ北陸新幹線 / 金沢駅
    【バス】15分 観音堂 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 石川県金沢市観音堂町イ
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：7.29㎡
    主要採光面：東向き
    施工会社：株式会社アーネストワン
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 クレイドルガーデン金沢市観音堂町　第１　２号棟
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･7･8.7　LDK 15） 建物面積 96.79㎡
    土地面積 実測 105.67㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東4.0m 公道 接面7.3m
    建ぺい率 60% 容積率 188%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC116366号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984015097 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/30 次回更新予定日 2024/11/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アセットプランニング

    交通：
    ＩＲいしかわ鉄道／金沢
    　　　【バス】泉野６丁目　停歩1分
    住所：
    石川県金沢市泉野町５丁目１３番２７　
    TEL：
    076-227-9984
    FAX：
    076-229-7026
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    北陸不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    石川県知事免許（２）第４２９４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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